Horquillas por línea
| Línea | Orientativo | Plazo | Detalle |
|---|---|---|---|
| Reforma integral | Falta el dato horquilla de reforma integral | Falta el dato plazo de reforma integral | Vaciar la vivienda y rehacerla entera: distribución, instalaciones, alicatados… |
| Cocinas | Falta el dato horquilla de cocinas | Falta el dato plazo de cocinas | La obra que más se nota en el día a día y la que peor se lleva si se alarga: son semanas… |
| Baños | Falta el dato horquilla de baños | Falta el dato plazo de baños | La obra más pedida y la que más sorpresas esconde detrás del alicatado: bajantes… |
| Terrazas | Falta el dato horquilla de terrazas | Falta el dato plazo de terrazas | En Murcia y en Almería la terraza es una habitación más y se usa nueve meses al año… |
Una horquilla no es un precio. Es un rango con supuestos, para saber si el proyecto entra en presupuesto. El precio sale de la medición y del estado real de la vivienda, que se ve en la visita.
Con qué supuestos
Los supuestos van al lado de la cifra, siempre
Qué calidades, qué incluye y qué no: licencias y tasas municipales, proyecto y dirección técnica si hace falta, retirada de escombros, electrodomésticos, mobiliario. Sin esto, una horquilla no se publica.
Falta el dato qué incluye y qué no cada horquilla
IVA. El tipo aplicable a una reforma de vivienda depende de la antigüedad del inmueble y de la proporción de materiales que aporte la empresa, así que no se publica un tipo de memoria. Falta el dato tipo aplicable con fuente y fecha
Las horquillas son orientativas y no constituyen oferta. El precio de una obra sale de la medición y del estado real de la vivienda, que se ve en la visita.
Qué hace variar el precio
Estas cinco cosas mueven una obra de un extremo a otro de su horquilla. Ninguna se sabe por teléfono: se ven en la visita.
- El estado de las instalaciones que hay debajo del acabado.
- Si se cambia la distribución o se toca algún elemento estructural.
- La planta y el acceso: sin ascensor, el escombro y el material suben y bajan a mano.
- La calidad de los materiales elegidos, que es lo que más mueve el total.
- Si la vivienda está habitada durante la obra.
Pedir visita técnica y medición
El formulario va después de las horquillas a propósito: primero se da algo, y luego se pide el teléfono.