Por dónde empieza
No es lo mismo reformar su casa que contratar obra. Las dos cosas las hacemos, pero no se cuentan igual.
Voy a reformar mi casa
Reforma integral, cocina, baño o terraza en una vivienda. Le interesa saber qué va a costar, cuánto va a durar y quién responde si algo se tuerce.
Soy promotora, empresa o técnico
Obra nueva, rehabilitación, obra de local y trabajo por contrata. Le interesan plazo, capacidad, interlocución y documentación en regla.
El control de la obra
En una obra de treinta mil euros el miedo no es el precio: es que se descontrole. Que aparezcan sobrecostes, que la documentación no esté, que pasen dos semanas sin que nadie le cuente nada. Esto es lo que hacemos para que eso no pase.
Documentación al día
Cada obra tiene su carpeta: presupuesto aceptado, mediciones, partes, y los permisos y licencias que la obra necesite. Usted tiene copia de lo que le afecta, no un cajón cerrado en la oficina.
Presupuestos y costes bajo control
El presupuesto va por partidas medidas, no por un total redondo. Si aparece algo que no estaba —y en obra aparece—, se para, se valora y se firma antes de ejecutarlo. Un sobrecoste no se descubre en la factura final.
Comunicación clara y constante
Una persona de contacto para toda la obra, no un número distinto cada semana. Y un ritmo de aviso pactado desde el primer día, para que no tenga que ser usted quien llame a preguntar cómo va.
Obras
Cada obra con sus metros, su plazo real y qué se intervino. Sin eso, una galería de reformas es una carpeta de fotos bonitas.
Todavía no hay obras cargadas
Sin antes y después no hay web de reformas. Es lo único que demuestra el trabajo y lo que no tiene ningún portal. Cada obra va con las dos fotos de la misma obra y del mismo encuadre —misma altura de cámara y misma focal—, y al lado sus metros, su plazo real, su zona y qué se intervino.
Se cargan en datos/cliente.json → obras.lista, y la pareja no monta comparador hasta que se marca pareja_verificada.
Líneas de trabajo
Cada línea con su horquilla, su plazo y sus obras. La terraza es línea propia: en Murcia y Almería se usa nueve meses al año.
Reforma integral
Vaciar la vivienda y rehacerla entera: distribución, instalaciones, alicatados, carpintería y acabados. Es la obra en la que más importa que alguien lleve la cuenta de todo.
- OrientativoFalta el dato horquilla de reforma integral
- PlazoFalta el dato plazo de reforma integral
Cocinas
La obra que más se nota en el día a día y la que peor se lleva si se alarga: son semanas sin cocina. Aquí el plazo real importa tanto como el acabado.
- OrientativoFalta el dato horquilla de cocinas
- PlazoFalta el dato plazo de cocinas
Baños
La obra más pedida y la que más sorpresas esconde detrás del alicatado: bajantes, humedades y una instalación que suele ser la original del edificio.
- OrientativoFalta el dato horquilla de baños
- PlazoFalta el dato plazo de baños
Terrazas
En Murcia y en Almería la terraza es una habitación más y se usa nueve meses al año. También es donde más caro sale hacerlo mal: lo que falla es la impermeabilización.
- OrientativoFalta el dato horquilla de terrazas
- PlazoFalta el dato plazo de terrazas
Cuánto cuesta
Una horquilla no es un precio: es un rango con supuestos, para que sepa si su proyecto entra en presupuesto antes de pedir tres presupuestos y comparar peras con manzanas.
Siguiente paso
Vamos a ver la obra, la medimos y le decimos qué se puede hacer y con qué alcance.
Plazo de visita: Falta el dato en cuánto se compromete AGR a ir a ver la obra